Mantelzorgwoning

Ontwerp
Aan de doorgaande weg in Oudewater, gelegen naast een Dijk hebben wij een Minime van het woonhuis geplaatst. Vandaar deze eigentijdse gevelbekleding op de wand middels stalen golfprofiel met horizontale banen. Hoewel vroeger menigmaal een loods/schuur voorzien werd van golfplaten is hier bewust gekozen voor een horizontale baan. Het fraaie daaraan is dat dit onderscheidend is t.o.v. een traditionele schuur. Tevens heeft het een moderne uitstraling. Het woonhuis ernaast, welke net iets eerder is gebouwd dan het bijgebouw, betreft een loft woning. Om de lijnen van het woonhuis hierin door te zetten is er in detail gekeken hoe dit kon overgenomen worden in het bijgebouw en waar mogelijk uiteraard beter. De kopse gevels zijn voorzien van houten gevelbekleding met aan de voorzijde een groot kozijn.

Kortom een ontwerp wat past bij het woonhuis en bij de omgeving. Door de glasgevel in het gastenverblijf ruim zicht over het platteland dat erachter ligt.

Fundering
Fundering: betonplaat.

Grondwerk:
niet meegenomen.

Er dient een wit stabiel en waterpas zandbed aanwezig te zijn, b.k. zandbed -23 cm onder peil.

Afmeting en afwerking vloer berging: 5x5x0.15 meter, vlak gereid.
Afmeting en afwerking vloer tuinhuis: 5x5x0.15 meter, vlak gereid.
Bekisting: er wordt een bekisting van 15 cm hoog gemaakt voor de betonvloer.
Isolatie: tuinhuis voorzien van 5 cm EPS-100, vloerisolatie Rd=1.35m2.K/W.
Wapening: dubbele laag Ø8-150 mm, met supporters.
Bovenkant vloer t.o.v. Peil: + 0 cm boven peil

Wanden
HSB buitenwanden regelwerk bekleed.
Regelwerk: Douglas fijn bezaagd 5×10 cm.
Ventilatie: ja, enkele tengel 2.2×5 cm met muisafdichting.
Folie buiten: ja.
Isolatie: ja, 10 cm glaswol.
Folie binnen: ja.
Bekleding buiten langs gevels: horizontaal gemonteerde stalen golfprofiel 18/988 kleur antraciet matt.
Bekleding buiten kopgevels: verticaal gemonteerde Douglas sponningplanken 2×17 cm.
Bekleding binnenzijde tuinhuis: verticaal gemonteerde Douglas sponningplanken 2×17 cm.
Bekleding binnenzijde Berging: niet bekleed.
HSB binnenwand regelwerk bekleed.
Regelwerk: Douglas fijn bezaagd 5×7 cm.
Folie en isolatie: nee
Bekleding binnenzijde technische ruimte: 12.5 mm Gipslaat hydro met afgeschuinde kanten.

Dak
Douglas sporenkap 43° met dakbeschot. Dakopbouw vanaf buiten naar binnen: Dakbedekking: horizontaal gemonteerde stalen golfprofiel 18/988 kleur antraciet matt.. Onderconstructie: tengels 2×5 cm met waterkerende dampopen folie met Douglas sponningplanken. Sporen: vuren sporen 7×17 cm. Isolatie: ja, in het tuinhuisje komt 10+ 7 cm glaswol, Rd=4.95 m2.K/W. in de berging komt geen isolatie. Binnen aftimmering: In het tuinhuisje wordt horizontaal Douglas sponnningplanken 2×17 cm. aangebracht. In de berging blijft de dakconstructie zichtbaar. Extra’s: Boven de overkapping worden Douglas fijn bezaagde gordingen aangebracht als zijnde pergola. De aansluiting tussen de deklijst en de dakplaten wordt d.m.v. een stalen zetwerk profiel waterdicht gemaakt.

Overstek langszijde (inclusief goot): n.v.t. Overstek kopgevels: n.v.t. Overstek kopgevels afwerking: stalen zetwerk windveer met verholen goot. Dakgoot: n.v.t. Afvoer: n.v.t.

Kozijnen
1 stuks Hardhout Puikozijn 4×2.215 meter. Deur: 2 stuks Hardhout stapeldorpeldeur 0.93×2.115 cm, borstwering ca. 34 cm. Zijlicht links: 1.02×2.215 meter. Zijlicht Rechts: 1.02×2.215 meter. Ventilatie: ja, beide zijlichten worden voorzien van een Doucoton ventilatie rooster. Positie: t.z.t. bepalen. Scharnieren (per deur): 4 stuks kogellager scharnieren. Glas/ roedes: Dubbelglas, zonder roedes/ wienersprosse. Draai richting: naar buiten draaiend, rechterdeur is loopdeur. Onderdorpel: Ja, Hardhout opstap is ca. 7 cm Deurbeslag: Hoppe rechthoekig schild met kerntrek beveiliging kleur F1 PC 72 en meerpuntsluiting. 1 stuks hardhout puikozijn 4xca. 1.8 meter 2 zijde afgeschuind. Verdeling ramen gelijk aan pui waar deze op komt te staan. Glas: dubbel glas, zonde roedes, wel 3 tussenstijlen. 1 stuks Hardhout deurkozijn 2.5×2.25 meter. Deur: 2 stuks Okoumé deuren 1.2×2.2 meter voorzien van 1 zijde Gevelbekleding. Positie: t.z.t. bepalen. Scharnieren (per deur): 4 stuks scharnieren. Glas/ roedes: n.v.t. Draai richting: naar buiten draaiend, rechterdeur is loopdeur. Onderdorpel: nee, d.m.v. stalen hoeklijn 4×4 cm, b.k. hoeklijn +0 cm boven peil. Deurbeslag: Hoppe rechthoekig schild met kerntrek beveiliging kleur F1 PC 72 en Meerpuntsluiting. 1 stuks Hardhout deurkozijn 1×2.2 meter. Deur: Okoumé deur 0.9×2.1 meter voorzien van 1 zijde met gevelbekeding. Positie deur 1: t.z.t. bepalen. Scharnieren (per deur): 3 stuks kogellager 89×89 mm verzinkt Glas/ roedes: n.v.t. Draai richting deur 1: Links naar buiten draaiend. Onderdorpel: Ja, hardhout onderdorpel, opstap is ca. 7 cm Deurbeslag: Hoppe rechthoekig schild met kerntrek beveiliging kleur F1 PC 55 en VH slot. 1 stuks vuren geschaafde ladder met steigerbuis. Type trap: ladder 0.6×3 meter. Leuning: nee. Ophanging: 2 stuks verzinkte haken met een steigerbuis tegen de zolder bevestigd. Positie: t.z.t. te bepalen.

1 stuks boarddeur met husky schuifsysteem opbouw. Beslag: schuifdeur kommen.

Conservering
Kozijnen en deuren worden wit/lichtgrijs gegrond
De buitenwand bekleding wordt enkelzijdig aan de buitenzijde op kleur gespoten.
Overig houtwerk blijft onbehandeld.
Gegrond hout dient binnen 6 maanden na opleveren te worden geschilderd.
Bij deuren welke donker/zwart worden afgewerkt vervalt de garantie op krom trekken i.v.m. opnemend vermogen van warmte.

Montage

Wij gaan er vanuit dat de bouwplaats bereikbaar is met bus en aanhanger aan 1 lange zijde van het bouwwerk, Dit zonder verdere voorzieningen. Wij verwachten dat er bij aankomst een stabiele ondergrond welke bouwrijp is. De ondergrond dient op +0 peil te liggen, tenzij anders besproken. Bij een funderingsbalk / betonvloer dient de grond minimaal o.k. betonvloer te liggen. ( wij graven bij vroegtijdig overleg maximaal 20 cm af.) ( Peil hoogte is de hoogte die uiteindelijk gehanteerd wordt voor de bovenkant van het nieuwe straatwerk/ grond)

Technische installatie
Riool: t.b.v. WC wastafel, douche en keuken gastenverblijf + 1x aansluitpunt schuur t.b.v. wastafel

Koud water : t.b.v. WC wastafel, douche, keuken en instant heater gastenverblijf + 1x aansluitpunt schuur t.b.v. wastafel Warmwater t.b.v. wastafel, douche en keuken.
Leveren en monteren Instant heater type DEX. Let op krachtvoeding naar het huisje benodigd van 3x25A
Leveren en monteren sanitair t.b.v. 1x wandcloset-, 1x wastafel- en 1x douchecombinatie (douchegoot + Grohe 1000 doucheset) e.e.a. conform standaard.
Ventilatie: Itho doucheventilator met timer, afvoer door gevel.
Verwarming: 2x DRL Klima 2000 t.b.v. grote ruimte, 1x DRL Claudia decor radiator t.b.v. badkamer

Elektra: 5x lichtpunt + schakelaar, 7x dubbele WCD, voorzieningen t.b.v. radiatoren, ventilator en Instant Heater. Groepenkast 3 fase met 1x hoofdschakelaar, 1x aardlekschakelaar, 1x alamat krachtgroep 25A en 4 lichtgroepen 16

Uitgangspunten: Voedingsleidingen binnen 1meter van het huisje, montage en/of leveren verlichtingsarmaturen niet opgenomen.

Recreatiewoning
Deze mantelzorgwoning is uiteraard ook uitvoerbaar als recreatiewoning of gastenverblijf.