Prefab bungalows bieden een praktische en comfortabele woonoplossing voor mensen die op zoek zijn naar een woning waar alles gelijkvloers is. Kenmerkend voor een bungalow is dat deze woning uit alleen een begane grond bestaat.
Geschreven door:
Wat is de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen?
Wat is de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen? Dit wordt ook wel afgekort als ‘wet kwaliteitsborging’ genoemd. Deze wet verplaatst de toetsing van de bouwtechnische eisen van het bouwwerk van de gemeente naar een onafhankelijke partij. Deze partij wordt ook wel de kwaliteitsborger genoemd. Bij alle vergunning plichtige bouwwerken is deze wet na 1 januari 2024 van kracht.
Wat is het doel van deze wet?
Het doel van deze wet is dat de kwaliteit van het bouwwerk gedurende het proces bewaakt wordt en gebouwd conform de voorschriften van het bouwbesluit. Met als uiteindelijke doel;
– Verbetering van kwaliteit (kwaliteitscontroles door aannemer zelf en kwaliteitsborger)
– Snellere doorlooptijd van de vergunningsprocedure
– Ontlasten van gemeentes waardoor de bouwvergunning sneller verleend wordt
Alle mogelijke facetten gedurende het proces moeten zowel per foto als paklijsten samengevat worden in een gebouw-gebonden bouwdossier.
Wat zijn de bijkomende kosten voor u als opdrachtgever?
Het bijhouden van het bouwdossier en alle bijkomende zaken zal erg intensief zijn. De kosten hiervan worden geraamd op zo’n 2% tot 4% van de gehele bouwsom! Goed Verblijven zal zoveel mogelijk informatie verzamelen waarbij de kwaliteitsborger vanaf de zijlijn het gehele proces kan volgen. Vervolgens zal de kwaliteitsborger ter plaatse op de bouw nog een inspectie uitvoeren om er zeker van te zijn dat de kwaliteit is zoals gewenst.
Leges
Omdat de private sector(aannemerij) door de WKB veel werkzaamheden ontneemt bij de gemeente, zijn de leges lager dan voorheen. Deze leges verschillen per gemeente, kijk op de legeverordering van de gemeente voor het exacte percentage.
