Mantelzorgwoning

Model
In Soest hebben we zowaar een twee onder één kap mantelzorgwoning gebouwd. De opdrachtgevers beschikten over 3 ouders welke allen in aanmerking kwamen voor mantelzorg. Gezien de ruimte op de kavel is er gekozen voor een mantelzorgwoning geschakeld waar 3 personen zich konden huisvesten.

De opzet was om boven ook een beloopbare hoogte te creëren voor de continue zorg welke noodzakelijk was. Hierdoor is de mantelzorgwoning 50 cm. verzonken waarbij er een klein afstapje is ontstaan in de mantelzorgwoning. De nokhoogte is gehandhaafd vanaf peil tot 500 cm. Door de extra 50 cm. is de beloopbaarheid boven optimaal. Om het loopoppervlakte boven zo groot mogelijk te maken is de nok afgevlakt naar een platdak met aan weerszijde een schuinte. Esthetisch past het zodoende bij het naastgelegen woonhuis echter dit komt ook ten goede van de beloopbaarheid.

De zorg kan via een buitentrap haar eigen kamer benaderen zonder hiervoor de zorgbehoevende te storen. Zodoende kan zij zich terugtrekken in haar kamer en ‘op zichzelf’ wonen. Kortom overal is er tijdens de ontwerpfase en bouw gedacht ten gunste van de bewoners en zorgverleners. Qua materialen is er gekozen voor onderhoudsarme materialen zoals Modiwood, Trespa en kunststof kozijnen.

De binnenzijde hebben we zo stoer mogelijk afgewerkt middels eiken gebinten en een eiken balustrade. De stalen balken, welke noodzakelijk zijn, hebben we afgetimmerd met eiken planken waardoor dit ook eiken gebinten lijken.

 Grondwerk
Er is geen grondwerk opgenomen in de offerte.

Fundering
Door Derden uit te voeren, inclusief borstwering tot ca. 30 cm + peil.
Aansluiten kozijnen o.k. kozijnen komen – 25 cm. onder peil.

Wandopbouw
– Vuren stijl- en regelwerk 38x235mm
– Tengels 20mm (met gaas voor afdichting t.b.v. muizen) waterkerende dampopen folie.
(voorbereiding t.b.v. isolatie)
– Gemonteerd Modiwood Zweeds Rabat XL zwart 1.8×175.5 cm.
– Borstwering buitenzijde voorzien van regelwerk 5×10 cm. met folie.
– Woning scheidende wand vuren geschaafde 7×22 cm.
– Scheidingswandjes bestaande uit regelwerk 5×10 cm.

De constructie wordt gedragen op palen.
–  Palen: onder iedere oplegging van een stalen balk komt minimaal een massieve balk á 20
cm breed.
–  Ringbalk plat dak: Eiken geschaafd balken 20×20 cm.
–  Draagbalk zolder: de middelste balk van de zolder wordt gemaakt van Eiken geschaafde
balken 20×20 cm.
– Ringbalk: bij de muurplaat moet een balk van minimaal 15×15 massief hout worden
aangebracht.
–  Stalen Ligger: 3 stalen liggers 6.7 meter gecoat, rondom bekleed met Eiken geschaafde
planken 2×20 cm.
–  Stalen Ligger: 3 stalen liggers 5.7 meter gecoat, rondom bekleed met Eiken geschaafde
planken 2×20 cm.
–  Stalen Spant: n.v.t.
–  Balklaag zolder: Douglas fijn bezaagde Douglas balken 7×17 cm.
–  Balklaag plat dak: Douglas fijn bezaagde balken 7×17 cm.

Zolder
Afmeting zolder 7.50 x 3.5 mtr. 3.8×6.5 meter, 3.8×5.5 mtr en 7.5x3x15 mtr.
Bekleding zolder: 18 mm. underlayment
Sparing/vide zolder 3.7×6.5 mtr. en 3.7×5.5 mtr.
Extra, vides worden voorzien van eiken gechaafde balustradehekwerk met rechte stijlen 5×7 cm. hoogte hekwerk circa 1 mtr.

Zadeldak
Douglas zadeldak afgeknot, hellende gedeelte 45° met plat dak.
Dakopbouw vanaf buiten naar binnen hellend dak:

• Dakbedekking: Dakpannen harmonie new Leikleur mat.
• Onderconstructie: vuren panlatten 2*5 cm en prefab geïsoleerde dakplaten Unilin type:
Unilin type: SWH univision 5/3 6.0.
– Constructie: dakplaat ligt in een vrije overspanning tussen plat dak en muurplaat.
– Isolatie: Rc= 6.0 m2.K/W
– Binnen aftimmering: binnenzijde blijft een witte toplaag met koppelprofielen zichtbaar.
– Extra’s: n.v.t.
– Overstek langszijde (inclusief goot): ca. 30 cm inclusief goot.
– Overstek kopgevels: ca. 30 cm Inclusief trespa boei b.b.n. Ral 9010 30*0.6 cm, met
windveer 15*0.6 cm.
– Exacte overstekken zijn afhankelijk van pannenmaat en worden bepaald door onze tekenaar.
– Dakgoot: aan de voor en achterzijde komt een ronde zinken mastgoot met kraal.
– Afvoer: er worden totaal 6 zinken afvoeren tot peil aangebracht.

Dakopbouw vanaf buiten naar binnen plat dak:
– Dakbedekking: EPDM folie.
– Isolatie: 16 cm dakisolatie.
– De isolatie wordt aangebracht om vochtdoorslag te voorkomen.
– Dakbeschot: 18mm underlayment
– Dakconstructie: Douglas fijn bezaagde balken 7X17 cm.
– Binnen aftimmering: n.v.t.
Extra’s:
– Overstek kopgevels: ca. 30 cm Inclusief trespa boei b.b.n. Ral 9010 30*0.6 cm.
– Overstek afwerking kopgevel: Eiken geschaafde overstek klossen Schuin 7*17 cm.
– Dakrand afwerking kopgevel: Zinken afdeklijst met kraal.
– Dakrand afwerking langs gevel: halfronde vorsten, zie dakbedekking voor type .

Bevestigingsmaterialen
Waar mogelijk gebruiken we RvS bevestigingsmateriaal, en waar mogelijk laten we de
bevestigingsmaterialen uit het zicht.
De hoeken zullen doormiddel van een halfhoutverbinding verbonden worden.

Kozijnen
2 stuks tuimelvenster dakraam 78*98 cm.
– Type: Velux MK04 2050 incl. gootstukken.
7 stuks patentkozijn met boarddeur 0.93*2.015 meter.
Buitenkozijnen Kunststof

1 stuks vuren geschaafde trap.
– Type trap: open bovenkwarts trap.
– Leuning: ja een simpele ronde stok als leuning.
– Positie: t.z.t te bepalen.

1 stuks Douglas geschaafde trap.
– Type trap: rechte open steektrap met boven balustrade.
– Leuning: ja een dichte leuning á 1 meter hoog, 2 zijde bekleed met de gevelbekleding.
– Constructie: de dragende constructie wordt zwart gespoten.
– Positie: t.z.t te bepalen.

Conservering
– De kleur van de boei zie dak.
– Kozijnen en deuren worden wit gegrond.
– De buitenwand bekleding wordt aan de buitenzijde ral 9005 gespoten.
– Overig houtwerk blijft onbehandeld

Dakgoot
Zinken mastgoot, voorzien van 4x zinken hemelwaterafvoer 80mm tot boven het maaiveld.

Verdieping
– afmeting ca. 19,50 x 4,00m +2x 3,50 x 3,50m
– balklaag vuren 50x170mm h.o.h. 60cm.
– vloerbeschot 19mm vuren

1x trap met onderkwart en bordes onderaan;
– breedte 90 cm.
– gegrond
– 2 muurleuningen
– traphek binnenboom
– De zolder wordt voorzien van balustradehekjes
1x buitentrap met bordes;
– breedte 90 cm.
– onbehandeld Lariks
– 2 muurleuningen
– traphek binnenboom
– gripstrip

Ramen/deuren
Ramen / deuren door derden, sparing in Ramen / wanden door deuren

2x hardhouten kozijn met enkele deur;
– afm. ca. 930x2060mm
– Alumaxx 40mm plaat met V-groeven buitenzijde
– DTS onderdorpel
– Heavy Duties scharnieren
– Nemef 1269 cilinderslot incl. cilinder
– kruk + schilden
– grondverf 100mu RAL 9001
2x Velux dakraam GGL-HR++ afm. 78x98cm

 Maatwerk
Een geschakelde mantelzorgwoning behoort dus ook tot de mogelijkheden. Indien u ook een twee-onder-één-kap wenst vernemen we graag van u. Wellicht kunnen we ook voor u zo’n mantelzorgwoning ontwerpen en bouwen. Betreft vergunningskwesties denken we ook hier graag in mee of deze mantelzorgwoning vergunningsvrij of hetzij met vergunning gebouwd kan worden. Indien u daar behoefte aan heeft kunnen wij dat ook voor u verzorgen.