Zelfstandig wonen met dementie is mogelijk in een veilige en vertrouwde omgeving waar zorg dichtbij is en familie een belangrijke rol speelt. Een mantelzorgwoning is een ideale oplossing, omdat men in een vertrouwde omgeving woont.
Hoe groot mag een mantelzorgwoning zijn?
Bij de keuze voor een mantelzorgwoning is dit een voor de hand liggende vraag. Hoe groot mag de mantelzorgwoning in mijn tuin precies zijn? De wet legt restricties op in bepaalde gevallen.
De grootte van een mantelzorgwoning is afhankelijk van het bestemmingsplan en de locatie. Binnen de bebouwde kom gelden andere regels dan in het buitengebied bij het bouwen van een mantelzorgwoning.
Op deze pagina gaan we de opties langs. Goed Verblijven kan u ondersteunen in het gehele proces. Daaronder valt de regelgeving en vergunningsaanvraag. Heeft u hulp nodig? Wij staan voor u klaar.
Welke regels gelden binnen de bebouwde kom?
Binnen de bebouwde kom wordt een mantelzorgwoning wettelijk gezien als een bijbehorend bouwwerk. De regels voor het bouwen van bijgebouwen zijn dus van toepassing. De maximaal toegestane oppervlakte is afhankelijk van de grootte van het bebouwingsgebied op het perceel. De oppervlakte van het achtererfgebied is hierbij bepalend.
- Bij een bebouwingsgebied van maximaal 100 m²:
maximaal 50% bebouwd oppervlak. - Bij een bebouwingsgebied van meer dan 100 m² en maximaal 300 m²:
50 m² + 20% van het deel boven 100 m². - Bij een bebouwingsgebied van meer dan 300 m²:
90 m² + 10% van het deel boven 300 m², tot een maximum van 150 m².
Er zijn uitzonderingen en aanvullende voorwaarden die per locatie verschillen. Laat de situatie daarom altijd controleren door een deskundige.
Lees meer over het bouwen van een mantelzorgwoning
Hoe zit het in het buitengebied?
Buiten de bebouwde kom mag er vaak vergunningsvrij gebouwd worden. Dit betreft een maximale grootte van 100 m2 en nokhoogte van 5 m. Houd er wel rekening mee dat dit tijdelijk is.
Wanneer de zorg stopt, kan er geëist worden dat de woning wordt verwijderd of onklaar wordt gemaakt. Een mantelzorgwoning wordt als onklaar gezien wanneer de keuken en badkamer gedemonteerd zijn. Het bouwwerk is dan een bijgebouw, en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als tuinkantoor. Herbestemming is soms mogelijk, bijvoorbeeld als B&B.
Wanneer u voornemens bent een mantelzorgwoning in het buitengebied te gaan bouwen, kijkt Goed Verblijven eerst naar de bebouwing op de kavel. Indien deze bebouwing onder de toegestane vergunningsvrije vierkante meters zit (maximaal 150 m2, afhankelijk van grote perceel en bestemming) kan de mantelzorgwoning geplaatst worden binnen deze regeling.
Bekijk de website van uw gemeente voor aanvullende voorwaarden en laat uw keuze altijd controleren door een deskundige.
