Vanaf € 150.000
Naast een graanveld staat deze mantelzorgwoning, het gele veld geeft een prachtig contrast tegen de voornamelijk zwarte wandbekleding. Bij het ontwerp letten wij ook altijd op natuurlijk contrast. Zoals u ziet, met resultaat.
Model
De mantelzorgwoning in Hooglanderveen is zowaar een afgeleide van ‘model’ Barneveld. Hetgeen hier anders aan is, is de nokhoogte welke verminderd is naar 500 cm. Daarnaast is de overkapping hier vervangen door bebouwing. Zodoende is de woonkamer aanzienlijk vergroot en kunt u werkelijk zeggen dat het in deze mantelzorgwoning vorstelijk wonen is. De mantelzorgwoning heeft een afzonderlijke gang, slaapkamer met badkamer aangrenzend, afzonderlijke toilet, bijkeuken en woonkamer/keuken. Daarnaast is het geheel voorzien van een verdieping waardoor kleinkinderen kunnen blijven slapen en er voldoende ruimte over is voor opslag.
Deze mantelzorgwoning is gebouwd aan de rand van Hooglanderveen waardoor ze ruim zicht hebben over de velden. De grote raampartij aan de voorzijde en zijkant maken het fijn verblijven in de woonkamer. Het leuke aan dit model is dat we hierin gespeeld hebben met de gevelbekleding. Om de hoogte te benaderukken hebben we de basis verticaal bekleed en de ‘aanbouw’ horizontaal. Hierdoor onstaat er een leuk lijnenspel op de wand.
Grondwerk
Er is geen grondwerk opgenomen in de offerte.
Fundering
Er van uitgaande dat er een waterpas ‘ruwe’, waterpas geïsoleerde betonvloer aanwezig is. Op deze betonvloer plaatsen wij hardhouten onder-regels onder de wanden.
Cementdekvloer
Op de betonvloer verzorgen wij een afwerkvloer met een dikte van ca. 5 cm. van uitgaande dat er krachtstroom aanwezig is, wanneer dat niet het geval is zullen we de kosten van de huur van een aggregaat doorberekenen.
Wandopbouw
De wanden zijn van binnen naar buiten als volgt opgebouwd.
– Wandafwerking binnenzijde gips.
– regelwerk t.b.v. voorzetwand leidingen 44mm. h.o.h. 300 mm. (verticaal)
– OSB plaat 18 mm.
– Damp remmende folie
– Regelwerk 38×138 mm. met daartussen isolatie Pir Alu 100 mm.
– Damp doorlatende folie
– Afstandslat
– Gevelbekleding bestaande uit Modiwood Colour rabatdelen bevestigd met RVS
bolkopnagels
De wanden worden prefab gemaakt in de fabriek waardoor deze in korte tijd te plaatsen zijn. De buitenwanden hebben een isolatiewaarde van Rc4.5
-De binnenwanden bestaan uit regelwerk 38×89 mm. geïsoleerd d.m.v. Rockwool rockfit 75 mm. Aan een zijde wordt er OSB aangebracht en beide zijde voorzien van gips, sausklaar.
Gevelbekleding
De gevelbekleding bestaat uit Modiwood colour rabatdelen in de kleur zwart.
Toelichting Modiwood
De basis voor ModiWood Colour is ModiWood; een thermisch behandelde houtsoort van een hoge duurzaamheidsklasse die bovendien 50% minder werkt dan onbehandeld hout. Het is een uitstekend alternatief voor de geijkte tropische houtsoorten, en bestaat uit Europees zachthout (afkomstig uit verantwoord beheerde bosplantages; PEFC gecertificeerd) dat wordt blootgesteld aan een proces dat enerzijds bestaat uit gecontroleerde verhitting en anderzijds uit afkoeling. Hierdoor verandert de celstructuur van het hout. Deze veranderde celstructuur is verantwoordelijk voor een aantal bijzondere eigenschappen van het hout vergelijkbaar met die van hardhout, zoals:
Het hout is verder volledig recyclebaar en het kan ook normaal worden verbrand. De uiterlijke kenmerken die we normaal in hout aantreffen, zoals scheurtjes, kwasten en pitten, zijn ook bij gemodificeerd hout nog aanwezig. Het hout is namelijk door het proces als het ware enkele honderden jaren verouderd. Op ModiWood zit maar liefst 10 jaar garantie tegen houtrot en KOMO attest-met productcertificaat.
Bijzonder is dat de houtnerf bij ModiWood Colour is geaccentueerd. Daardoor zijn alle delen uniek en krijgt het hout een krachtige natuurlijke uitstraling. Dankzij een combinatie van technieken is de coating perfect verankerd in het oppervlak. Dat, en het feit dat gemodificeerd hout 50% minder werkt dan onbehandeld hout, zorgt voor een perfecte basis voor een lange levensduur van de coating
Binnenwand afwerking
De binnenwanden worden voorzien van gipsplaten met stucwerk, saus-klaar opgeleverd.
Badkamer en toilet
De wanden in de badkamer en de toilet worden voorzien van Fibo Trespo wandafwerking die in veel verschillende tegelmotieven verkrijgbaar zijn. De Fibo Trespo wandpanelen zijn voorzien van een handige klikverbinding en hebben een 100% waterdichte (HPL) toplaag en backing. In deze toplaag is een fraai tegelmotief gefreesd, niet van echt te onderscheiden.
Vloer badkamer en toilet
De vloer in de badkamer en toilet wordt voorzien van plavuizen. Bij de plavuizen wordt er gerekend met een m² prijs van €30,00 incl. BTW per m².
Deuren
– 2 x Hardhouten deur, ca. 880 x 2115 mm, met glasopening, borstwering 790 mm, incl.
hardhouten glaslatten,in een hardhouten kozijn voorzien van hang- en sluitwerk, incl.
cilinderslot met een gelijksluitende cilinder.
– Stel hardhouten tuindeuren, ca. 1760 x 2115 mm, met glasopening, borstwering 270 mm,
incl. hardhouten glaslatten, in een hardhouten kozijn en voorzien van hang- en sluitwerk,
incl. cilinderslot met een gelijksluitende cilinder.
– Deur(en) voorzien van tochtstrips en een slijtstrip met tochtstrip.
– Deur(en) voorzien van isolatieglas HR++, met kruisroeden tussen het glas (enkele deuren
4-ruits, tuindeuren 6-ruits), kleur: wit Ral 9010.
– Deur(en) voorzien van Nemef dag-en nachtslot (1269) en sluitplaat, met euro-
profielcilinder, incl. Amikortschilden en Ami deurkrukset afgehangen aan 3 stuks
veiligheidsscharnieren per deur.
Binnendeuren
– 10 x Boarddeur (binnendeur), ca. 880 x 2115 mm, in kozijn voorzien van hang- en sluitwerk.
– Deur(en) 2 x fabrieksmatig rondom in de grondverf gespoten, standaard kleur gebroken
wit (RAL 1013),droge laagdikte ca. 100mu.
Ramen
– 8 x Hardhouten raamkozijn, ca. 1000 x 2220 mm, incl. hardhouten glaslatten.
– 2 x Hardhouten raamkozijn, ca. 450 x 600 mm, met uitzetraam, incl. hardhouten
glaslatten, voorzien van hang- en sluitwerk.
– 2 x Hardhouten raamkozijn, ca. 1220 x 1000 mm, met een middenstijl en 2 draairamen,
incl. hardhouten glaslatten, voorzien van hang- en sluitwerk.
– Hardhouten raamkozijn, ca. 800 x 1000 mm, met een draairaam, incl. hardhouten
glaslatten, voorzien van hang- en sluitwerk, geplaatst in beide topgevels.
– Raamkozijn(en) 2 x fabrieksmatig rondom in de grondverf gespoten, standaard kleur
gebroken wit (RAL 1013), droge laagdikte ca. 100mu.
– Raamkozijn(en) voorzien van isolatieglasHR++, met kruisroeden tussen het glas (4-ruits en 6-ruits), kleur:wit Ral 9010.
– Uitzetraam(en) voorzien van raamuitzetter, type Axaflex, max. opening 16 cm.
– Draairaam(en) voorzien van raamboompje 4-gats type AXA en een tele-uitzetter.
Dak
Het dak wordt voorzien van gordingen met daarop unilin Unisuper 0303 SW PIR isolerende dakelementen met een isolatiewaarde (Rc) van 4.5m2K/W. De dakplaten blijven aan de onderzijde in het zicht. Zie foto hieronder.
OVH
Dakafwerking bestaat uit Opnieuw Verbeterde Holle dakpannen, geleverd in de kleur rood, inclusief vorsten en gevelpannen.
Plat dak
Gedeelte recreatiewoning 1100 x 285 cm voorzien van een platdak constructie: Vurenhouten balklaag 610 mm hoh met daarop 18 mm Visbekdelen-dakbeschot voorzien van een bitumineuze dakbedekking.
Randafwerking: Dakrand afgewerkt met een WBP-boeiboord, en een aluminium daktrim.
Hemelwaterafvoer incl. een Zinken afvoerpijp tot aan maaiveldhoogte.
Verdiepingsvloer
De hele woning (1100×615 cm.) wordt voorzien van een verdiepingsvloer bestaande uit balken 610 mm. h.o.h. en OSB 18 mm. De verdiepingsvloer is bereikbaar middels een vaste open trap inclusief trapleuning en balustrade. Op het OSB komt 80 mm PIR isolatie.
Plafond
Het plafond onder verdieping en in aanbouw wordt afgewerkt met gipsplaten, inclusief stucwerk. Kitten en sauzen is hierbij niet inbegrepen.
Dakgoot
Het dak is afgewerkt middels een zinken mastgoot met hemelwater afvoer naar maaiveld.
Technische installatie
Technische installatie bestaande uit:
Riolering
Leveren en aanbrengen van de binnen riolering t.b.v. de op tekening aangegeven sanitaire toestellen en aansluitpunten.
Waterinstallaties
Leveren en aanbrengen waterinstallaties uitgevoerd in Henco Alupex leidingsysteem met buisisolatie. Aansluitpunten t.b.v. de op tekening aangegeven sanitaire toestellen en aansluitpunten. Warmwater vanaf CV toestel naar keuken, wastafel en douche.
Sanitair
Leveren en aanbrengen sanitaire toestellen en kranen conform onderstaande specificatie.
Closetcombinatie 1x:
– Wisa XS inbouw reservoir met Argos bedieningspaneel
– Sphinx 280 wandcloset wit diepspoel
– Pagette Ronde closetzitting wit met RVS scharnieren
Fonteincombinatie 1x:
– Sphinx 280 fontein 36cm incl. bevestigingsmateriaal.
– Grohe Costa fonteinkraan incl. aansluitslang en hoekstopkraan.
Douchecombinatie 1x:
– Ideal Standard CT 100 douchecombinatie met S-koppelingen
– Easydrain Compact 30 RVS douchegoot 70cm
Wastafelcombinatie 1x:
-Sphinx 335 wastafel 90 cm incl. bevestigingsmateriaal
– Swallow spiegel 90 x 60cm incl. verdekte bevestiging
– Grohe Eurosmart eenhendel wastafelmengkraan
– Viega afvoergarnituur met muurbuis chroom
– Schell hoekstopkraan chroom 4x
Designradiator 1x:
– Quinn Sevilla decorradiator wit (RAL 9016)
– Heimeier thermostatisch en afsluitbaar onderblok
Gasinstallatie
Leveren en aanbrengen gasinstallatie uitgevoerd in Henco
kunststof leidingsysteem met mantelbuis, weggewerkt in
cementdekvloer of wand. Gasinstallatie vanaf de gasmeter
naar aansluitpunten t.b.v. kooktoestel keuken en CV ketel.
Verwarming
Leveren en aanbrengen verwarmingsinstallatie.
Vloerverwarming t.b.v. woonkamer, keuken en badkamer.
Henco vloerverwarming systeem uitgevoerd als
hoofdverwarming. Leidingwerk gemonteerd op gegalvaniseerde staalmatjes en reflectiefolie, wanden voorzien van randstrookisolatie.
Vloerverdeler van het merk Robot (5-groeps) gemonteerd onder de CV ketel, voorzien van bypass en pompschakelaar.
-Radiatoren 5x t.b.v. slaapkamers hal en bijkeuken, van het merk Thermrad type super 8,
-voorzien van bovenroosters en zijpanelen. De radiator wordt aangesloten d.m.v. een
-afsluitbaar onderblok (in het midden van de radiator) en een thermostatische radiatorinsert met knop.
-Designradiator badkamer van het merk Quinn type Sevilla met midden onderaansluiting,
-voorzien van thermostaatkraan en afsluitbaar onderblok. (onderstaande specificatie)
-CV ketel Nefit Proline NxT HRC 24-CW3, het toestel wordt voorzien van de benodigde
-appendages en dubbelwandige dakdoorvoercombinatie. Regeling d.m.v. een Honeywell Round thermostaat. (geen klokprogramma)
-Leidingwerk t.b.v. de radiatoren en vloerverwarmingsverdeler uitgevoerd in Henco kunststof leidingsysteem met mantelleiding, weggewerkt in de cementdekvloer.
Mechanische ventilatie
Leveren en aanbrengen mechanische ventilatie t.b.v. de badruimte. Ventilator van het merk Itho, type BTV voorzien van nadraaitimer. De ventilator wordt aangesloten op een ventilatie dakdoorvoer en bediend door een aparte schakelaar.
Elektra installatie
Leveren en aanbrengen elektra installatie conform NEN 1010. Aansluitpunten en voorzieningen conform tekening. Incl. 22x inbouwspot 12V wit en 2 dimmers.
Schakelmateriaal van het merk Busch-Jaeger Si inbouw crème- of zuiverwit.
Groepenkast van het merk ABB type hafonorm 1 fase voorzien van 1x hoofdschakelaar, 2x aardlekschakelaar en 4x installatieautomaat.
Aarding t.b.v. groepenkast, gas- en waterinstallatie en badkamer.
Opm. dubbele wandcontactdozen uitgevoerd als half inbouw (1 inbouwdoos)
Maatwerk
Ook deze is volledig is volledig aan de hand van de klantwens gemaakt. Interesse in een houten mantelzorgwoning, recreatiewoning of tuinkantoor? Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
we helpen je graag bij het vinden van een passende oplossing en advies op materiaalkeuzes en indeling
