Een mantelzorgwoning mag worden geplaatst als er sprake is van een zorgbehoefte waarbij structurele mantelzorg nodig is. In veel gevallen mag dit vergunningsvrij, maar er gelden wel voorwaarden. Ook het bouwen van een pré-mantelzorgwoning is mogelijk, mits met vergunning.

Deze pagina geeft een overzicht van de belangrijkste regels. Denk hierbij aan voorwaarden, vergunningsvrij bouwen, pré-mantelzorg en het verwijderen van de woning na afloop van de zorgsituatie.

Bekijk hier het aanbod mantelzorgwoningen

Voorwaarden voor het plaatsen van een mantelzorgwoning

Een mantelzorgwoning mag vergunningsvrij worden gebouwd op het erf van een bestaande woning. Er moet sprake zijn van een aantoonbare zorgbehoefte. Dit moet worden onderbouwd met een verklaring van een arts, wijkverpleegkundige of andere deskundige.

De woning is bedoeld voor maximaal één huishouden van maximaal twee personen. Eén van de bewoners moet mantelzorg geven of ontvangen. Het maakt niet uit wie er in de woning verblijft, zolang de zorgrelatie aanwezig is.

Alleen de begane grond mag worden gebruikt als leefruimte. De woning moet bovendien losstaand of inpandig bij de bestaande woning worden geplaatst.

Wanneer is een mantelzorgwoning vergunningsvrij?

Vergunningsvrij bouwen is toegestaan als wordt voldaan aan de genoemde voorwaarden. De woning moet op het achtererf van de hoofdwoning staan en binnen de regels van het bestemmingsplan passen.

In het buitengebied mag de woning een maximale oppervlakte van 100 m² hebben. Binnen de bebouwde kom gelden andere regels, waarbij vaak wordt gekeken of het bouwwerk onder de noemer ‘bijgebouw’ valt.

Het is verstandig vooraf te controleren wat lokaal is toegestaan. Dit kan via het Omgevingsloket of rechtstreeks bij de gemeente.