Voor wie is een vergunningsvrije familiewoning bedoeld (wie mag er wonen)?
Een familiewoning is bedoeld voor eerstegraads familie zoals (schoon)ouders en kinderen. Zij hebben, in tegenstelling tot mantelzorgwoningen, geen zorgverklaring nodig.
Concreter, een familiewoning is een mooie manier van wonen in de volgende voorbeeldsituaties:
- Ouders of schoonouders zijn nog zelfstandig, maar vinden het prettig om dicht bij hun kinderen te wonen. Ze houden van het gezelschap van hun naasten om hen heen. De kleinkinderen voetballen nog graag met opa, dus win-win!
- Een volwassen dochter wil zelfstandig gaan wonen, en doet dit (tijdelijk) in een familiewoning in de tuin van haar ouders. Daar is ruimte voor een kleine woning, waardoor iedereen voldoende privacy heeft. Het probleem van de woningnood houdt haar nu niet langer bezig.
- Hoewel het nu nog niet aan de orde is, kan de zorg rondom de chronische ziekte van een vader in de toekomst toenemen. Zijn dochter en schoonzoon besluiten daarom een pre-mantelzorgwoning te plaatsen op hun erf, zodat zij mantelzorg kunnen geven op het moment waarop dit nodig is. Het geeft hun een fijn en veilig gevoel om dit alvast geregeld te hebben voordat de zorgen toenemen.
H2: Welke afmetingen en plaatsingsregels gelden er bij vergunningsvrij bouwen?
Het maximaal aantal vierkante meters is 100 m2. Daarnaast moet de woning gelijkvloers zijn. Bij kleinere tuinen geldt een maximum bebouwing van 50% van het achtererf.
De regels opgesomd:
- Bij het berekenen van de maximale oppervlakte worden alle bijgebouwen meegenomen. Eventuele al bestaande bouwwerken tellen dus mee.
- Eén woonlaag
- Plaatsing in het achtererfgebied met afstand tot de perceelsgrenzen en het hoofdgebouw.
- Voldoen aan technische eisen zoals ventilatie, brandveiligheid en ontsluiting.
Heb je een meld- of informatieplicht bij het bouwen van een familiewoning?
Vaak is er een informatieplicht richting de gemeente. De bouwactiviteiten moeten dan gemeld worden. Formele toestemming om te gaan bouwen is dan niet nodig.
Het doel hiervan is dat de gemeente op de hoogte is. Eventuele misverstanden kunnen dan worden voorkomen. Bij het melden worden doorgaans een schets, de locatie, afmetingen en het beoogde gebruik genoemd.
Wanneer een vergunning niet noodzakelijks is, kan er meteen met de bouw gestart worden mits er aan de regels wordt voldaan. Goed Verblijven adviseert wel altijd de plannen te melden bij de gemeente.
Wanneer is een familiewoning niet vergunningsvrij en heb je wel een vergunning nodig?
Bij afwijking van de maatvoering en locatie, monumenten en erfgronden, veiligheidszones of bijzondere lokale situaties is een vergunning meestal wél nodig.
Voorbeelden hiervan zijn:
- Een monumentaal pand, deze zijn beschermd
- Als er sprake is van externe (water)veiligheidsregelingen
- Te grote oppervlakte of tweede bouwlaag
- Bouwen op het voorerf
- Bouwen buiten de aangewezen zone
Controleer altijd eerst het Omgevingsplan van uw gemeente in het Omgevingsloket.
Wat is het verschil tussen een vergunningsvrije familiewoning en een mantelzorgwoning?
Een mantelzorgwoning wordt gebruikt in het geval van een zorgsituatie. Een familiewoning kan breder ingezet worden. Er is ook geen zorgverklaring voor nodig, wat bij een mantelzorgwoning wel het geval is.
|
Mantelzorgwoning |
Familiewoning |
| Doelgroep |
Zorgbehoevenden of zorggevers |
Eerstegraads familie |
| Verklaring |
Mantelzorgverklaring |
Geen verklaring nodig |
| Regels |
Vergunningsvrij mogelijk |
Vergunningsvrij mogelijk |
Welke stappen zijn nodig voor het bouwen van een familiewoning?
Begin met een goede voorbereiding, en volg de volgende stappen:
- Controleer uw achtererf op de mogelijkheden. Het online Omgevingsplan biedt hiervoor informatie.
- Bepaal de afmetingen en de positie van het te bouwen bouwwerk, en controleer of dit binnen de regels past.
- Kies een model voor de uitvoering, en bepaal de bouwwijze, bijvoorbeeld prefab houtbouw.
- Informeer de gemeente om aan een eventuele meldplicht te voldoen.
- Bouw de familiewoning en zorg ervoor dat de nuts- en veiligheidsvoorzieningen aan de regels voorzien.
Goed Verblijven helpt u graag bij de uitvoering van al deze stappen. Wij streven naar volledige ontzorging van onze klanten, en staan u dan graag te woord bij al uw vragen.
Waarom kiezen voor Goed Verblijven bij een familiewoning?
Bij een samenwerking met Goed Verblijven bent u verzekerd van maatwerk, duurzame kwaliteit en volledige ontzorging. Zowel voor als na de oplevering garanderen wij de nodige service en staan wij altijd voor u klaar.
Wij hebben jarenlange ervaring met mantelzorg- en familiewoningen, en kunnen u daarom ook helpen bij het uitzoeken van de regels in uw gemeente. Contacten met gemeenten nemen wij graag van u over.
Vanaf het eerste gesprek tot de laatste installatie is alles in beheer van Goed Verblijven. Wij werken met een betrouwbaar team van eigen personeel en onderaannemers. Allen werken met duurzame materialen voor een hoogwaardige afwerking.
Wij verwelkomen u graag in onze showroom in Elspeet. Ook organiseren wij regelmatig een Open Huis bij een recent opgeleverd bouwwerk. Daar kunt u een echt Goed Verblijven bouwwerk ervaren.
Neem vrijblijvend contact met ons op voor al uw vragen! We ontmoeten u graag.
