Wie mag er wonen in een familiewoning?

Omdat de zorgverklaring voor mantelzorg niet meer verplicht is, mag ieder eerstegraads familielid in een familiewoning wonen, bijvoorbeeld ouders, schoonouders en kinderen.

Twee mogelijke situaties zijn:

• Ouders die kleiner willen wonen, en om die reden een kleine, zelfstandige woning op hun erf laten bouwen. Zij gaan over op de kleinere woning, hun zoon en schoondochter in de hoofdwoning. Zo is gezelschap dichtbij, met behoud van privacy.
• Een dochter slaagt er niet in om een woning te kopen door de huidige woningnood en hoge prijzen. Op het perceel van haar ouders is ruimte voor een familiewoning. Zo kan zij toch op zichzelf gaan wonen.

Raadpleeg bij iedere situatie uw gemeente of een deskundige. De regels kunnen per gemeente wisselend zijn.

Welke regels gelden voor afmetingen en plaatsing?

Hiervoor gelden verscheidenen regels, welke de mogelijkheden per situatie anders kunnen maken.

De regels op een rij:

• De familiewoning is maximaal 100 m2;
• Gelijkvloers, dus één woonlaag;
• De familiewoning mag in de tuin staan, binnen of buiten de bebouwde kom;
• Bij een kleine tuin: maximaal 50% van de oppervlakte;
• Houd rekening met het voldoen aan de regels over brandveiligheid en nutsvoorzieningen.

Word een familiewoning gezien als zelfstandige woning?

Nee, de familiewoning blijft onderdeel van het hoofdperceel en krijgt om die reden meestal geen eigen huisnummer.

De reden hiervoor is dat de familiewoning niet apart ingeschreven kan worden in de Basisregistratie Personen (BRP). Hierdoor blijft de woning onderdeel van de hoofdwoning. Dit geldt ook voor de juridische en fiscale zaken.

Wanneer gewenst wordt dat de woning wél als zelfstandige woning wordt aangemerkt, kan dit aangevraagd worden. Er moet dan bepaald worden of het als nieuw verblijfsobject geregistreerd kan worden in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Daarna is inschrijving op een zelfstandig adres in de BRP ook mogelijk.

De familiewoning is wel een zelfstandige woning vanuit praktisch oogpunt. Voor het dagelijks gebruik betekent het meer aparte woonruimte en meer gebruiksmogelijkheden.

Wat betekent een familiewoning voor de WOZ-waarde en belastingen?

Door de bouw van extra woonruimte stijgt de WOZ-waarde vaak. Dit heeft invloed op de gemeentelijke belastingen.

Door een stijging van de WOZ-waarde ontstaat een hogere OZB. Het is ook mogelijk dat de waterschapslasten stijgen. Meestal blijven alle stijgingen beperkt, omdat het om een relatief klein oppervlakte aan extra bebouwing gaat.

Het is verstandig bij eigen gemeente te controleren hoe deze waardes en belastingen worden berekend.

Welke alternatieven zijn er als een familiewoning niet mag?

Wanneer de bouw van een familiewoning niet is toegestaan, zijn er andere mogelijkheden die het overwegen waard zijn.

Een gastenverblijf of tuinkantoor is over het algemeen kleiner. Hierdoor is dat mogelijk wel toegestaan, bijvoorbeeld wanneer bij een familiewoning het maximaal toegestane bebouwde oppervlakte anders zou worden overschreden.

Een andere mogelijkheid is het bouwen van een recreatiewoning op eigen grond. Let hierbij wel op het bestemmingsplan. Er mag niet permanent gewoond worden in een  recreatiewoning zonder woonbestemming.

Waarom kiezen voor Goed Verblijven bij een familiewoning?

Goed Verblijven levert maatwerk, passend bij de wensen van iedere individuele klant. Houtbouw is onze passie, we adviseren en helpen u graag bij de realisatie van uw droomwoning. Wij begeleiden het proces van A tot Z, oftewel: van vergunningsaanvraag tot sleutelklare oplevering indien gewenst.

Goed Verblijven heeft jarenlange ervaring met prefab maatwerkoplossingen. Wij hebben alles in eigen beheer, van ontwerp tot productie in eigen fabriek en plaatsing van de elementen. Hierbij hebben wij oog voor duurzaamheid. Onze materiaalkeuze en het afwerkingsniveau is hierop gebaseerd.

Kortom: zoekt u naar persoonlijk advies, volledige ontzorging en begeleiding, dan bent u bij Goed Verblijven aan het juiste adres! Wij helpen u graag bij de realisatie van uw familiewoning. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek!