Geschreven door:
Wat houdt prefab bouwen precies in? Wanneer past dit bij de bouw- en woonwensen? Dit zijn vragen u misschien heeft bij het oriënteren op verschillende bouwmethodes. In dit artikel laten we graag zien wat prefab bouwen is, hoe dit proces verloopt en wanneer dit de juiste keuze kan zijn.
Prefab bouwen gaat vooral over de manier van bouwen. Het betekent dat een groot deel van de woning wordt voorbereid voordat deze daadwerkelijk op de bouwlocatie is. De bouwelementen worden in een fabriek of werkplaats gemaakt, waarna deze op de bouwplaats als een soort groot bouwpakket in elkaar worden gezet.
Deze manier van bouwen biedt veel efficiëntie en nauwkeurigheid. Dit zijn grote voordelen, maar prefab bouwen is natuurlijk meer dan dat. Lees deze blog voor de mogelijkheden van het bouwen van een geprefabriceerde houten woning. Samen ontdekken we of een prefab houten woning past bij uw woonwensen.
Prefab is een afkorting van geprefabriceerd, of prefabricated in het Engels. Het betekent letterlijk ‘vooraf fabriceren’ of ‘vooraf maken’. Het is een heel breed begrip, wat voor veel producten binnen de bouwwereld van toepassing is.
Prefab woningen kunnen gestandaardiseerd zijn. Dit houdt in dat een standaardmodel woning kant en klaar uit de fabriek komt. Dit gebeurt veel bij kleinere chalets en woonunits. Deze chalets worden op de bouwlocatie geplaatst, en zijn bijna meteen klaar om gebruikt te worden.
Prefabriceren kan ook over de bouwelementen gaan. Dit is hoe Goed Verblijven bouwt. In onze fabriek worden wanden, daken en vloeren apart van elkaar gemaakt. Dit maakt gedetailleerd maatwerk mogelijk. Op de bouwlocatie moeten deze bouwelementen nog in elkaar gezet worden.
De kracht van prefab bouwen zit in het slim voorbereiden van de verschillende onderdelen. Door alles exact passend te maken, is de montage van een gemiddelde woning op de bouwplaats vaak binnen drie dagen klaar. De woning is dan wind- en waterdicht, maar moet nog wel afgewerkt worden naar het gewenste niveau.
Prefab bouwen betekent dus niet meteen een standaardmodel. Maatwerk is zeer goed mogelijk. Prefabriceren leent zich hier zelfs uitstekend voor. Prefab is dus een bouwmethode, geen woonstijl.
Mensen die bewust kiezen voor prefab, doen dat zelden alleen om de snelheid. Natuurlijk is dit één van de factoren, maar overzicht, duurzaamheid en grip op het traject spelen minstens net zo’n grote rol. Het is prettig om vooraf duidelijkheid te hebben.
De prefab bouwmethode past goed bij mensen die houden van overzicht, efficiënte aanpak en een slimme voorbereiding. Veel keuzes worden al in een vroeg stadium gemaakt, lang voordat de eerste paal geslagen wordt.
Prefab en houtbouw zijn bovendien een logische combinatie. Hout leent zich uitstekend voor voorbereiding en nauwkeurige prefabricage, waardoor de kwaliteit van de onderdelen hoog is en de montage op locatie soepel en efficiënt verloopt.
Eén van de meest belangrijke kenmerken van een prefab houten woning is het onderscheid tussen de voorbereiding en de uitvoering op de bouwlocatie.
Nog voordat er op de bouwplaats iets te zien is van de woning, worden de wanden en daken in de werkplaats al gemaakt. De werkplaats biedt een gecontroleerde omgeving. De timmermannen hebben geen last van weersinvloeden. Zo kan er beter volgens planning gewerkt worden.
Na het maken worden de elementen goed verpakt, zodat ze onbeschadigd aankomen op de bouwlocatie.
Na aankomst van de bouwelementen komt alles samen op de locatie. Het is tijd voor de plaatsing, aansluiting en verdere afbouw. Juist omdat er zoveel is voorbereid, verloopt deze fase sneller dan bij traditionele bouw.
Nog een voordeel? De woning is over het algemeen binnen enkele dagen wind- en waterdicht! Zo is er veel minder kans op schade door weersinvloeden. En, het biedt met name in de herfst en winter snel een comfortabelere plaats om te werken!
De woning komt dus niet kant en klaar aan op locatie. Het is een slim opgesplitst bouwproces, waarbij voorbereiding en uitvoering elkaar aanvullen.
Juist omdat zoveel al vooraf wordt voorbereid, is het bij de prefab bouwmethode belangrijk dat bepaalde keuzes vroeg in het proces worden gemaakt. Alle elementen worden op maat geprefabriceerd, dus later in het proces zijn wijzigingen veel lastiger door te voeren.
Denk hierbij aan de indeling van de woning, de gewenste afwerking, materiaalkeuzes en de technische uitwerking van installaties. Hoe eerder dat soort zaken helder zijn, hoe beter het prefab traject kan worden voorbereid en gepland.
Dat vraagt iets van u als opdrachtgever en klant, maar het geeft later in het proces ook veel rust. Wie de keuzes vooraf goed maakt, hoeft tijdens de uitvoering nauwelijks tot niet bij te sturen.
Prefab past daarmee goed bij mensen die het prettig vinden om vooraf zoveel mogelijk duidelijkheid te hebben. Voor wie alles zo lang mogelijk open wil houden, kan traditionele bouw beter passend zijn.
Het is logisch dat die vraag speelt. Veel mensen associëren prefabricatie met vaste modellen en beperkte keuzes, oftewel volledige standaardisering.
Dat beeld klopt niet. Ook binnen een prefab houten woning is er volop ruimte voor eigen keuzes in uitstraling, indeling en afwerking. De voorwaarde hiervoor is, dat deze keuzes op het juiste moment gemaakt worden.
De vrijheid van het prefab bouwen zit dus niet in eindeloos schuiven tijdens de uitvoering. Waar bij traditionele bouw nog geschoven kan worden in bijvoorbeeld kamerindeling, als de constructie dit toelaat, is dit door de prefabricatie bij prefab bouwen nauwelijks tot niet mogelijk.
De vrijheid van prefab bouwen zit in het goed en grondig uitwerken van het plan vooraf. Wie dat doet, krijgt een woning die volledig aansluit op de locatie, woon- en stijlwensen. Prefab hoeft dus zeker niet te betekenen dat uw woning standaard oogt en geen persoonlijke touch heeft.
Prefab bouwen kent dus veel voordelen. We zetten ze op een rij.
Doordat heel veel vooraf wordt geproduceerd, hoeft er op de locatie niet vanaf nul opgebouwd te worden. Hierdoor kan het traject veel sneller verlopen.
Zoals eerder benoemd wordt het prefab proces veel eerder uitgewerkt. Zo ontstaat er sneller helderheid over keuzes, planning en uitvoering. Dat geeft rust en overzicht.
Door deze nauwkeurige en grondige voorbereiding vraag prefab bouwen aan het begin meer, maar levert het uiteindelijk een georganiseerder traject op.
Een prefab houten woning hoeft niet per definitie standaard te zijn. Bij goede voorbereiding kunnen prefabricatie en maatwerk heel goed samenkomen.
Naast de voordelen, zijn er bij prefab bouwen ook zaken waar u rekening mee moet houden. Ook dit zetten we op een rij:
Bij prefab bouwen is het heel belangrijk dat keuzes op tijd worden gemaakt. Wie tijdens het traject alles nog open wil houden, zal hier tegenaan lopen. Niet alles is gemakkelijk aanpasbaar.
Later in het traject kan prefab veel rust geven. Maar, dit lukt alleen als er aan de voorkant genoeg tijd en aandacht is besteed aan de voorbereiding. Dit betreft alle ontwerp-, afwerkings- en materiaalkeuzes.
Omdat alles vooraf wordt geprefabriceerd, is afstemming extra belangrijk. Ontwerp, techniek en uitvoering moeten exact op elkaar aansluiten. Juist daarom is het zo belangrijk dat alles helder wordt uitgewerkt.
Ook bij prefab bouwen bepalen kavel en omgeving wat mogelijk is. Prefabricatie verandert niets aan de invloed van locatie, regels en vergunningen. De reguliere regels zijn van kracht.
We laten graag stap voor stap zien hoe het proces van prefab bouwen in zijn werk gaat. Een aantal dingen zijn hetzelfde, maar veel dingen zijn anders ten opzichte van traditionele bouw.
Onze werkwijze start met luisteren. U vertelt uw wensen, wij zetten die om in een passend ontwerp. Daarin houden we rekening met uw budget en de omgeving van het perceel.
Omdat de prefabricatie tot in detail voorbereid moet worden, bespreken wij uitgebreid met u hoe de woning eruit moet zien. Ook de indeling is hierbij heel belangrijk. Wij geven u hierin praktisch advies.
Na het ontwerp wordt de woning technisch voorbereid. De technisch tekenaar maakt de houtskeletbouw- en installatietekeningen. Deze gedetailleerde uitkomsten maken de prefabricatie mogelijk.
Wanneer de tekeningen af zijn, wordt de productie gestart. In onze fabriek in Elspeet werken de timmermannen aan de verschillende bouwelementen. Alles wordt ingepakt, opgeladen en naar de bouwlocatie vervoerd. Zo wordt het werk op locatie beperkt.
Op de bouwlocatie komt alles samen. Juist doordat er zoveel is voorbereid, verloopt deze fase heel anders dan bij traditionele bouw. In zeer korte tijd staat de woning wind- en waterdicht. Vaak kan dit al binnen drie dagen.
Prefab bouwen verandert niets aan de reguliere bouwregels. Een vergunning is dus in veel gevallen verplicht. Dit hangt af van het bestemmingsplan, betreft het een hoofd- of bijgebouw, de regels van de plaatselijke gemeente en het soort woning.
Per locatie zijn regels en gewoonten verschillend, wat maatwerk vereist. Graag denken wij met u mij bij het bekijken van de mogelijkheden vanuit het bestemmingsplan en het indienen van de vergunningsaanvraag.
Een prefab woning betekent niet één standaard woningtype. Goed Verblijven realiseert onder andere veel prefab woningen, mantelzorgwoningen, recreatiewoningen en familiewoningen. Elk van deze types kent eigen regels, vergunningen en mogelijkheden.
Goed Verblijven heeft veel ervaring met de prefab bouwmethode. Al jaren ontwerpen en bouwen wij houten bouwwerken op maat. Wij weten hoe prefabricatie, ontwerp, materiaalkeuze en uitvoering op elkaar aansluiten.
Wij begeleiden klanten vanaf het eerste moment. We starten met een vrijblijvende kennismaking door vooral te luisteren. Bij een traject als prefab bouwen is betrouwbare begeleiding extra belangrijk, omdat aanpassingen later in het proces lastiger door te voeren zijn.
We helpen u graag bij het realiseren van uw plannen. Wilt u eerst inspiratie opdoen? Vraag dan ons magazine aan. Heeft u al concretere plannen? Neem dan contact met ons op om deze te bespreken. We gaan graag vrijblijvend in gesprek.
Wanneer u een mantelzorgwoning wilt bouwen in een kleinere tuin, met een beperkt budget of u snelle realisatie wenst, dan is een kleine mantelzorgwoning interessant voor u. Goed Verblijven is gespecialiseerd in maatwerk en denkt graag met u mee!
Een aanleunwoning en een mantelzorgwoning zijn beide woonoplossingen voor senioren en mensen met een zorgbehoefte, maar er zijn belangrijke verschillen. In dit artikel gaan we dieper in op de verschillen en voordelen.
