Wanneer de regels het toelaten, is het mogelijk een verdieping op de woning te plaatsen. Bij een mantelzorgwoning is het heel belangrijk de woonfaciliteiten op de begane grond te plaatsen, maar een verdieping kan extra slaap- of bergruimte bieden. Een bescheiden zadeldak biedt al veel extra ruimte op eenzelfde oppervlak.

Een ander voorbeeld is een woning van 5 bij 8 meter. De beste optie hangt af van het perceel waarop de woning wordt geplaatst. Iedere woning wordt afgestemd op de persoonlijke situatie van de bewoner(s).

Volledig op maat ontworpen, precies zoals u het wilt

Ook de kleine woningen die Goed Verblijven bouwt zijn maatwerk. Situaties verschillen immers altijd. U bepaalt hoe uw woning eruit komt te zien. We kijken graag samen met u naar uw perceel, de mogelijkheden en de regels. Vooral luisteren we naar uw persoonlijke wensen.

Wilt u een open leefruimte met een grote glaspui voor fantastisch uitzicht? Of extra brede doorgangen? Welke bouwstijlen spreken u aan? Aan de hand van uw wensen maken wij een ontwerp. Hierin maken wij maximaal gebruik van de beschikbare ruimte. Zo ontstaat er een kleine woning die groots aanvoelt.

Materialen en afwerking

Elke mantelzorgwoning van 40m2 wordt gebouwd met duurzame materialen die generaties meegaan. Bij Goed Verblijven werken wij namelijk uitsluitend met duurzame en hoogwaardige materialen. We vinden het belangrijk dat de materialen onderhoudsarm zijn, om het wooncomfort te verhogen.

De keuze voor houtsoorten als douglas, eiken en vuren wordt veel gemaakt. Door hout thermisch te modificeren, wordt de levensduur van het hout fors verhoogd. Schadelijke schimmels en bacteriën kunnen na de behandeling hun werk namelijk niet meer doen. Ook de behandeling is niet schadelijk voor het milieu. Dit alles maakt hout een heel duurzame en milieuvriendelijke grondstof.

Iedere houtsoort heeft een eigen kleur en uitstraling. De omgeving kan een bepalende factor zijn in het maken van de keuze. Graag laten wij u de verschillende soorten gevelbekleding zien. Aan de hand van uw voorkeuren kijken we naar wat het beste past bij het ontwerp en de omgeving.

Duurzame keuzes

Dankzij slimme bouwmethoden woont u comfortabel én energiezuinig in uw houten woning. Alle woningen worden geprefabriceerd in onze eigen fabriek. De houtskeletbouwelementen worden op de bouwplaats gemonteerd.

Prefabriceren met hout is een duurzame manier van bouwen. Dit komt door het gebruik van een zeer duurzame grondstof, hout, en het verlagen van de CO2-uitstoot op de bouwplaats. De bouwtijd is immers aanzienlijk korter dan bij reguliere bouw. Daarnaast zorgt prefab bouwen voor veel minder bouwafval.

Om een energiezuinige woning te garanderen werken wij moet goede isolatie, ventilatie en energiezuinige installaties. Ook bij deze materialen en installaties werken wij uitsluiten met merken en leveranciers waar wij goede ervaringen mee hebben.

Vergunning en regelgeving: wat geldt bij een mantelzorgwoning van 40m2?

In veel gevallen mag een mantelzorgwoning van 40m2 zonder vergunning geplaatst worden. Wel is dit weer afhankelijk van het perceel waarop gebouwd wordt en de betrokken gemeente. De exacte regels kunnen verschillen.

Goed Verblijven helpt u graag met de tekeningen, berekeningen en aanvragen. Neem gerust contact op bij vragen, dan onderzoeken we samen wat in uw situatie mogelijk is.

Mantelzorg of pre-mantelzorgwoning?

Er is verschil tussen een mantelzorg- en premantelzorgwoning. De woningen zijn meestal hetzelfde opgebouwd, maar de aanleiding en het doel verschillen.

Mantelzorgwoningen zijn bedoeld voor bewoners met een al bestaande zorgbehoefte. Bij pre-mantelzorg is dit nog niet het geval. De bewoners hebben dan nog geen mantelzorg nodig, maar gaan om bijvoorbeeld gezelschapsredenen en voorbereiding op de toekomst alvast in de buurt van familie wonen.

Sommige gemeenten staan het plaatsen van een pre-mantelzorgwoning toe. Een belangrijk verschil is dus dat er bij pre-mantelzorg geen sprake is van een afgegeven zorgindicatie. Bij gewone mantelzorgwoningen is deze zorgindicatie vaak verplicht om (vergunningsvrij) te mogen bouwen.

Ook hierbij kijkt Goed Verblijven graag samen met u naar de mogelijkheden die uw situatie en gemeente u biedt.

Plaatsing op uw erf

De mantelzorgwoning moet op hetzelfde erf komen te staan als de hoofdwoning. Er zijn regels verbonden aan de maximale hoogte. Dit is 5 meter. De maximale goothoogte is 3 meter. De afstand van de erfgrens speelt hierin wel mee. De erfgrensformule kan namelijk restricties geven aan de hoogte.

Bij een afstand van minder dan 4 meter tot de hoofdwoning:

• De mantelzorgwoning mag nooit hoger zijn dan de hoofdwoning zelf.
• De maximaal toegestane hoogte is 5 meter.

Bij een afstand van meer dan 4 meter tot de hoofdwoning:

• Hierin gelden ook regels, maar deze verschillen per gemeente en hangen af van het bestemmingsplan.

Goed Verblijven kijkt samen met u naar uw kavel en adviseert u over de beste plaats voor de mantelzorgwoning. Daarbij kijken wij uiteraard ook naar een geschikt ontwerp. Zo benut u de ruimte op uw erf optimaal.

Wat kost een mantelzorgwoning van 40m2?

Er zijn veel factoren die de prijs van een mantelzorg beïnvloeden. Denk hierbij aan het volgende:

• Materialen;
• Afwerkingsniveau;
• Installaties, bijvoorbeeld een warmtepomp;
• De keuze van maatwerk of een standaardmodel.

Goed Verblijven prefabriceert de bouwwerken in de eigen fabriek in Elspeet. Prefab bouwen is efficiënt en daardoor kostenbesparend. Goed Verblijven stelt altijd een offerte op maat op.

De prijs van een mantelzorgwoning van 40m2 hangt af van uw wensen en de gekozen uitvoering, afwerking en installaties. Een indicatieprijs voor een woning met de genoemde oppervlakte is 85.000-120.000 euro.

Het proces: van ontwerp tot sleutelklaar resultaat

Goed Verblijven begeleidt het volledige traject van ontwerp tot uiteindelijke oplevering van de mantelzorgwoning. We starten met een persoonlijk adviesgesprek in onze showroom. Daarna gaan we over tot het maken van een ontwerp, regelen we de vergunning en starten we met de bouw.

Tijdens het proces heeft u één vast aanspreekpunt. Aan het begin is dit de adviseur, tijdens de bouw de projectleider. Omdat wij een klein team zijn, zijn wij altijd betrokken op elkaar en bij elkaars lopende projecten. U heeft dus één aanspreekpunt, maar met vragen kunt u bij iedere collega terecht.

Persoonlijk adviesgesprek

Na het indienen van een aanvraag bellen wij u om in grote lijnen te inventariseren wat uw wensen zijn. Naar aanleiding daarvan sturen wij u een indicatieofferte op als voorbeeld en plannen we een vrijblijvend adviesgesprek in de showroom. Tijdens dit gesprek maakt u echt kennis met het team van Goed Verblijven.

Wij nemen u graag mee in onze bouwwijze en vertellen u wie wij zijn en wat u van ons kunt verwachten. Wij vinden het belangrijk dat u zich goed voelt bij u keuze en horen daarom graag wat u belangrijk vindt in een samenwerking. Een woning bouwen is niet niets, en daar zijn wij ons van bewust.

Tijdens het besprek gaan we dieper in op uw wensen en eisen. Ook kijken we naar het perceel en de gemeente voor de relevante regelgevingen. Hierna starten we met het maken van een ontwerp.

Ontwerp en vergunningstraject

Wanneer het ontwerp voor u akkoord is, stellen wij een offerte op. Na het tekenen van deze offerte starten wij de bouwplanning. We maken de technische tekeningen, berekeningen en doen de vergunningsaanvraag. Zo begeleiden we onze klanten bij iedere stap in het bouwtraject.

Bouw en oplevering

Wanneer de tekeningen klaar zijn, kan de productie beginnen. In onze eigen fabriek in Elspeet worden alle elementen geprefabriceerd. Prefab is een duurzame en snelle bouwmethode met aanzienlijk minder bouwafval.

Op de bouwlocatie worden de elementen gemonteerd. We werken alles zorgvuldig af tot het gewenste afwerkingsniveau. En dan? Dan is het tijd om op te leveren! Na de oplevering kunt u direct genieten van uw nieuwe woning.

Waarom kiezen voor Goed Verblijven?

Het team van Goed Verblijven werkt iedere dag hard aan het realiseren van de dromen van haar klanten. Het hele proces houden wij in eigen beheer, advies, ontwerp, techniek en productie. Zo waarborgen wij de kwaliteit van onze bouwwerken onder gecontroleerde omstandigheden.

Onze manier van bouwen staat in het teken van maatwerk leveren en klanten ontzorgen. Met oog voor duurzaamheid bouwen onze vakmensen in vertrouwen aan tientallen projecten per jaar.

Plan een vrijblijvend adviesgesprek

Bent u op zoek naar rust, kwaliteit en deskundige begeleiding? Wilt u weten wat er in uw situatie nodig is? Neem dan contact met ons op! We streven ernaar binnen vijf dagen te reageren. We zien ernaar uit om samen met u een bouwtraject aan te gaan!